前几年在市里换房子配资门户官方平台网站，我算是结结实实交了学费。第一套房图便宜买了二楼，结果天天被下水道反味熏得头疼；后来换房，被销售忽悠买了顶楼，夏天活像个大蒸笼，冬天冷风直往骨头里钻。直到买第三套房时，我才彻底醒悟，选对了楼层，住了五年现在让我换我都不换！
很多老百姓买房，死死盯着“中间层”，觉得不高不低最稳妥。但说句掏心窝子的话，真正内行人买房，盯的其实是这4个妥妥的“黄金楼层”。全是真金白银砸出来的经验，今天一次性给大家交个底！
第一：传说中的“凤凰层”一听到顶楼大家都摇头，怕漏怕热。但你买顶楼的下一层（次顶层）就完美了！这层继承了顶楼所有的优点——采光没人挡，视野贼开阔，通风一流。关键是，它完美避开了顶楼日晒雨淋、容易漏水、夏天闷热的死穴。住在这里，才知道什么叫通透！
第二：次顶层往下数2-3层如果凤凰层被别人抢了，你就选次顶层往下数2到3层。这个高度最绝的是，等电梯不用急，采光通风照样顶呱呱，还躲开了最顶层的暴晒区。具体怎么选？记好这个数：如果是18层的小高层，直接定15-16层；如果是33层的高层，就盯27-30层。站在这几个楼层往窗外看，有“一览众山小”的感觉，却完全没有顶楼的烦恼。
第三：小高层的“2/3法则”如果你看的是总高7到11层的小高层，别瞎选，套个公式：总楼层数乘以2/3，往上取整。比如总高11层，算下来大概7.3，那你买8-9层绝对错不了。小高层周边没什么太高的楼挡着，8-9层刚好能越过前面楼的屋顶。最重要的是，这个高度看小区绿化是最美的！往下看是绿油油的树冠，往远看是天际线。我有个朋友住11层的9楼，他说春秋天开窗通风，能听见鸟叫，楼下小孩嬉闹的声音传上来也不吵，那个尺度拿捏得刚刚好。
第四：洋房的“金三银四”买5-6层的洋房，死死记住“金三银四”这四个字。三楼和四楼绝对是洋房里的王炸！一二楼太潮、容易反水还没隐私；五六楼是顶楼，漏水不说，很多老洋房还没电梯，爬楼能爬断腿。而三楼四楼，窗外刚好对准大树的腰部，春天看绿叶，冬天看枝干，风景一绝。
说完选啥，再提醒大家3个千万不能碰的“大坑”：
二楼：现在一楼基本都是独立下水了，二楼成了整栋楼的“末端”。楼上几十户的污水全从你这拐弯，一旦堵了，你家就是第一个“水漫金山”。采光差、蚊虫多，这些都是治不好的绝症。腰线层：开发商搞个装饰带好看是好看，但到了腰线层，你家窗户就被迫变矮，阳台多出一堵厚墙，采光和视野直接打骨折。买房前必须去现场看一眼！设备层及上下相邻层：高层里放电梯电机、水泵的那一层，机器24小时嗡嗡转，那种低频噪音和震动，能把人逼疯。遇到这种楼层，捂紧钱包赶紧跑。
帮主说句实在话：选楼层真不是数学题，不是取个中间值就万事大吉了，它考的是物理环境（光线、风、水压、管道）。记住一条铁律：别贪便宜！ 一栋楼里，价格明显比其他楼层便宜出一大截的，百分百有躲不开的硬伤。
你家现在住几楼？住着舒心吗？有没有因为选错楼层后悔过？欢迎在评论区唠唠，帮更多准备买房的朋友提个醒！
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